Российские туроператоры в ближайшее время ожидают подорожания поездок в Сочи в связи с выбором этого города столицей Зимних Олимпийских игр 2014 года, сообщила пресс-секретарь Российского союза туриндустрии (РСТ) Ирина Тюрина.
"Цены в Сочи уже сегодня практически достигли предела. Очевидно, что решение о проведении в Сочи Олимпиады-2014 повлечет за собой еще большее подорожание", - цитирует эксперта газета "Известия".
По мнению Тюриной, если сегодня в Сочи еще можно найти не очень дорогие места размещения, то в дальнейшем этот недорогой сектор может пропасть. При этом она отметила, что презентация Сочи, прошедшая накануне в Гватемале, была "очень интересной и завлекательной для потенциальных туристов". Поэтому не исключено, что многие, кто никогда не был в Сочи, захотят туда поехать, а кто был там давно - захочет поехать опять.
Кроме того, Тюрина сообщила, что устройство горнолыжного курорта в России - очень перспективный шаг, однако у туроператоров вызывает опасение тот факт, что зимние туры также будут стоить очень дорого. Говоря о прогнозах турпотока в Сочи, пресс-секретарь РСТ отметила, что строить какие-либо прогнозы пока преждевременно, также как и говорить о количестве гостей Олимпиады.
Тем временем победа Сочи на выборах олимпийской столицы 2014 года вызвала ликование московских туроператоров по внутреннему туризму, отмечает ИС БАНКО. Большинство из них предвкушают идеальные продажи в течение следующих лет. Они отмечают, что даже сама подготовка к презентации курорта повлияла на уровень и глубину спроса уже в начале сезона.
Побочный эффект
Например, Сергей Ромашкин, руководитель "Дельфина", уверен, что стоит пережить этот период, чтобы "получить совсем другой, прогрессивный курорт".
Эксперты подмечают и другие побочные эффекты от перемены в имидже города. Так, в "Вита Тревел" корреспонденту ИС "БАНКО" констатировали, что уже за предыдущую ночь цены на размещение в Сочи заметно подскочили. Елена Курочкина, директор компании, не исключает, что они будут расти вместе с амбициями курорта.
Хотя другого эксперта, Ирину Солянкину, руководителя отдела по России "Ванд Интернешнл", это не пугает: "В последнее время клиенты предпочитают комфортный отдых и отказываются от низкобюджетных вариантов. Например, наша компания отменила автобусные туры – они не востребованы. Поэтому я не думаю, что увеличение цен существенно ограничит спрос. Главное – Олимпиада станет толчком для развития региона".
Под этим Солянкина подразумевает, в частности, и реконструкцию тесного и неуютного аэропорта. В связи с тем, что многие туристы стали летать в Сочи на выходные, эта проблема стоит перед туроператорами особенно остро. Кроме того, изменения в инфраструктуре, как ожидают туроператоры, поднимут уровень сервиса, который многие туристы до сих пор называют советским.
По мнению Лилии Мишиной, руководителя турагентства "Плеяда", этому может способствовать и строительство пятизвездочных отелей мировых цепочек, пришествие которых перед Олимпиадой будет вполне закономерным. "Они пользуются спросом в любой точке мира. И Сочи исключением не станет".
Кроме того, во многих компаниях начали обдумывать свои подходы к использованию сочинского потенциала. Как отметил Сергей Ромашкин, ночь, когда принималось решение в Гватемале, открыла для туризма большие возможности: "Не исключаю, что отказ в Олимпиаде мог негативно сказаться на продажах. Однако теперь у направления только положительные перспективы".
Недвижимость дорожает вслед за амбициями
Сочи уже называют "летней столицей России", а из-за грядущей Олимпиады Сочи вскоре будут именовать уже и "зимней столицей России": появятся новейшие спортивные сооружения и множество отелей, построят сотни километров новых дорог, изменятся инфраструктуры транспортная и энергетическая.
Что касается самой недвижимости, то, как отмечают риелтеры, здесь растет все: объем строительства, потребительский спрос, цена на квадратные метры и на землю. К примеру, цены на недвижимость в Туапсе и Геленджике уступают Сочи.
Темпы роста цен на квартиры в Сочи давно выше московских, хотя стоимость квадратного метра элитного жилья на побережье все же пока ниже: максимальная цена за квадратный метр в новостройке в Сочи на берегу Черного моря не превышает 10 тысяч долларов, в Москве элитный метр стоит в несколько раз больше.
Но это пока. Учитывая, что из-за высокого спроса цены на жилье в Сочи растут на 30-40% в год, то к моменту начала Олимпиады цены в Москве и Сочи могут сравняться.
На данный момент цена квадратного метра в элитных жилых комплексах в Сочи в среднем не превышает 6 тысяч долларов. Квартиры бизнес-класса идут за 2500-3500 долларов, эконом-класс - около 2000 долларов за квадратный метр. Стоимость машиноместа в среднем составляет 25-30 тысяч рублей.
Что интересно, вторичный рынок жилья в ценах не уступает новостройкам. И, по мнению риелторов, это только начало. Обладатели сочинской недвижимости давно рассчитывали на такой исход олимпийской гонки. И сегодня ночью тысячи жителей Сочи и россиян, купивших там недвижимость, проснулись с ощущением, что стали миллионерами.
